Mamy przyjemność zaprezentować Państwu ofertę domu w zabudowie bliźniaczej na sprzedaż o powierzchni 123m2, położonego przy ulicy Lnianej w miejscowości Osiedle Poznańskie gmina Deszczno (66-446), w województwie lubuskim., PL.

Kupujący nie ponosi opłat prowizyjnych dla biura nieruchomości.

W skrócie:

-Lokalizacja: ul. Lniana - Osiedle Poznańskie, Osiedle Poznańskie gmina Deszczno (66-446), woj. lubuskie,
-Powierzchnia nieruchomości: 123m² + garaż 18,2 m2,
-Działka o powierzchni: 560m2,
-Układ pomieszczeń parter: garaż, wiatrołap, kotłownia, hol, salon i kuchnia, schody, schowek,
-Układ pomieszczeń poddasze: garderoba, korytarz, pokój 1, pokój 2, pokój 3, łazienka,
-Okna PCV 3-szybowe- 6 komorowe VEKA 72,
-Rynek pierwotny,
-Standard surowy zamknięty plus ocieplone poddasze i montaż regipsów na piętrze.
-Media: kanalizacja, woda, światłowód, gaz, prąd,
-Budynek wybudowane w 2024 roku,
-Drzwi wejściowe z zabezpieczeniem,
-Montaż drzwi i okien w technologii ciepłego montażu,
-Dach ocieplony pianą do 40 cm latem nie nagrzewa się poddasze, zimą ciepło nie ucieka, co obniża koszty utrzymania.
-Działka ogrodzona z trzech stron, front do własnej aranżacji,
-Ogrzewanie gazowe + pompa ciepła- projektowana
-Indywidualny projekt budynku,
-Wykończenie zewnętrzne- elewacja, okna, parapety,rolety,
-Szybki dojazd do centrum,
-Nowoczesny projekt wykończony wysokiej klasy materiałami,
-Folia fundamentowa pod pierwszą warstwą ścian parteru użyta dwukrotnie dla lepszego zabezpieczenia przed wilgocią,
-Ściany zbudowane z Ytong forte plus,
-Strop Terriva- znacznie cieplejszy, dający lepsze wygłuszenie,
-Ocieplenie styropianem Silver fasada 20 cm,
-Dach pokryty dachówką ceramiczną glazurowaną,
-Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie z detekcją przeszkód,
-Brama garażowa ocieplona firmy Hormann,

Parametry nieruchomości:

Na sprzedaż oferujemy dwa nowoczesne segmenty w zabudowie bliźniaczej A i B zlokalizowane przy ul. Lnianej w Osiedlu Poznańskim , woj. lubuskie. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu w spokojnej, zielonej okolicy, z dogodnym dojazdem do centrum Gorzowa Wlkp.

Każdy z segmentów ma powierzchnię 123 m² oraz dodatkowy strych do indywidualnej aranżacji. Budynki posadowione są na przestronnej działce o powierzchni 560 m², oraz 570 m2, która daje wiele możliwości od stworzenia ogrodu, przez plac zabaw, aż po strefę relaksu.

Na parterze znajduje się garaż, wiatrołap, kotłownia, hol, przestronny salon z aneksem kuchennym, schody oraz praktyczny schowek. Na piętrze zaprojektowano garderobę, korytarz, trzy ustawne pokoje oraz łazienkę wszystko zaplanowane z myślą o wygodzie codziennego życia.

To świetna oferta dla rodzin oraz osób ceniących przestrzeń, funkcjonalność i nowoczesne, energooszczędne rozwiązania.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości!

Komunikacja i okolica:

Gmina Deszczno to dynamicznie rozwijająca się miejscowość położona w województwie lubuskim, tuż przy południowej granicy Gorzowa Wielkopolskiego. To miejsce, które łączy w sobie atuty spokojnego życia na przedmieściach z szybkim dostępem do miasta dojazd do centrum Gorzowa zajmuje zaledwie kilkanaście minut.

Na szczególną uwagę zasługuje Osiedle Poznańskie, które uchodzi za jedno z bardziej atrakcyjnych miejsc do zamieszkania w okolicach Gorzowa. Charakteryzuje się nowoczesną zabudową jednorodzinną, dużą ilością terenów zielonych i przyjaznym sąsiedztwem. To miejsce idealne dla rodzin z dziećmi, osób ceniących ciszę i spokój, a jednocześnie chcących mieć miasto w zasięgu ręki.

W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, przychodnia oraz tereny rekreacyjne wszystko, co potrzebne do wygodnego życia. Lokalizacja przy ul. Lniana gwarantuje szybki dojazd zarówno do centrum Gorzowa, jak i do drogi ekspresowej S3, co czyni ją doskonałym punktem na mapie regionu.

Standard wykończenia:

Domy oferowane są w standardzie surowym zamkniętym plus, co daje nowym właścicielom możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz według własnych potrzeb i gustu. Budynki zostały wybudowane w 2024 roku według indywidualnego projektu, z zastosowaniem wysokiej klasy materiałów budowlanych i rozwiązań podnoszących komfort oraz efektywność energetyczną.

Zastosowano okna PCV 3-szybowe, 6-komorowe marki VEKA 72, oraz okna tarasowe w technologii HST montowane są w taki sposób, że między mieszkaniem a wyjściem na taras nie ma konieczności montowania progu. które zapewniają bardzo dobrą izolację termiczną i akustyczną. Okna oraz drzwi wejściowe zostały zamontowane w technologii ciepłego montażu , co dodatkowo poprawia szczelność budynku. Wejście do domu zabezpieczają solidne drzwi zewnętrzne, a bezpieczeństwo i wygodę użytkowania zwiększają rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie z funkcją detekcji przeszkód.

W budynku zastosowano strop typu Terriva, który wyróżnia się lepszymi właściwościami akustycznymi i cieplnymi w porównaniu do tradycyjnych rozwiązań. Ściany wykonane zostały z trwałych i cenionych pustaków marki Ytong forte plus , a całość ocieplona została styropianem Silver fasada o grubości 20 cm, co znacząco wpływa na energooszczędność budynku.

Szczególną uwagę poświęcono dachowi pokryty jest dachówką ceramiczną glazurowaną, a jego wnętrze zostało ocieplone pianą PUR o grubości do 40 cm, co sprawia, że poddasze nie nagrzewa się latem, a zimą utrzymuje ciepło to realna oszczędność na kosztach ogrzewania i klimatyzacji.

Fundamenty zabezpieczono podwójną warstwą folii przeciwwilgociowej, co zwiększa trwałość i odporność budynku na wilgoć. Brama garażowa marki Hormann została wyposażona w solidne ocieplenie, co dodatkowo wpływa na komfort termiczny wewnątrz.

Działka o powierzchni 560 m² została ogrodzona z trzech stron, a front pozostawiono do własnej aranżacji można dostosować go do własnych potrzeb, tworząc np. nowoczesny podjazd, ogród czy miejsce rekreacyjne.

W budynku dostępne są wszystkie niezbędne media: prąd, gaz, woda, kanalizacja oraz światłowód. Ogrzewanie realizowane jest w oparciu o instalację gazową, z przygotowaniem pod montaż pompy ciepła, co daje możliwość dalszego zwiększenia energooszczędności.

Całość tworzy przemyślany i nowoczesny projekt, który łączy wysoką jakość wykonania z funkcjonalnością, komfortem i estetyką. To idealna propozycja dla osób, które szukają solidnego i nowoczesnego domu z potencjałem do własnej aranżacji.

Podsumowanie:

To idealna propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego domu w spokojnej, zielonej okolicy z dala od zgiełku miasta, ale z szybkim dojazdem do Gorzowa Wielkopolskiego. Lokalizacja łączy w sobie uroki podmiejskiego życia z wygodą codziennego funkcjonowania w pobliżu znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. To doskonałe miejsce zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących ciszę, przestrzeń oraz bliskość natury, bez rezygnacji z dostępu do miejskiej infrastruktury.

Zapraszamy do svobodnej współpracy! Sprzedaj lub wynajmij z nami swoją nieruchomość!

Jeśli posiadasz nieruchomość na sprzedaż lub wynajem: Zadzwoń do nas lub napisz!

Svoboda Park Nieruchomości
KJ Invest Group Kamil Jarosz
ul. Targowa 9, lokal 2.01, II piętro (biurowiec GOT)
66-400 Gorzów Wielkopolski

#svobodapark #nieruchomości #wirtualnespacery #wynajmijnieruchomość #sprzedajnieruchomość #realestate

*Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Dokładamy wszelkich starań by zawarte informacje o nieruchomości były rzetelne i prawdziwe. Informujemy jednak, że wszystkie udostępnione informacje przekazywane są bezpośrednio od właścicieli nieruchomości.